生田駅の住みやすさ

駅の様子

このページでは生田駅エリアで家を建てたいと考えている家族のために、生田駅エリアの住みやすさをまとめています。

新宿からのアクセスが良い生田駅。特に子育て世代には次のようなおすすめポイントがあります。

  • 周辺では地価が安い土地もあり、車ユーザーなら良心的な価格で家が買える可能性も!
  • 川崎市ならではの子育てや住宅に関する補助金が豊富
  • 子育てサポート事業によって、出産後の育児負担も軽減できる

生田駅に住むことを考えている人はぜひ参考にしてください。

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生田駅の子育て世代応援情報

お金のこと(妊娠・出産・子ども手当)

妊婦健康診査

生田駅がある川崎市では、妊婦が受ける健康検査について、最大14回分の補助券を配布することでサポートを実施。

ただし、助産所では8,000円券、および21,000円券の使用は不可なので、よくご確認ください。多胎児を妊娠した方に向けてのフォローもあるため、該当する方にとっては心強いですね。

支給額 最大14回分の妊婦健康診査補助券(21,000円券×1回、8,000円券×3回、6,000円券×2回、4,000円券×8回)
申請期限 最後の妊婦健康診査実施日から1年以内(こども保健福祉課必着)
対象者 市内にお住まいの妊婦の方

出産育児一時金の支給

生田駅付近(川崎市)では、出生児1児あたり50万円の一時金の支給を受けることも可能。

妊娠12週以上の流産・死産の場合も支給されますから、該当する方は必要な書類をご確認の上、出産から2年以内に申請を行ってください。

支給額 出生児1児につき50万円
申請期限 事由発生から2年以内
対象者 川崎市内在住の国民保険加入者の方(妊娠12週以上の流産・死産含む)

出産・子育て応援事業(国の出産・子育て応援給付金)

川崎市に在住する妊婦の方で、かつ妊娠届出の提出を行った方は、自治体から出産応援ギフトとして5万円が支給されます。

出産した後も子育て応援ギフトとして5万円を受け取れるので、助成額は計10万円に。ただし、申請期間によって支給形式が変わるようですから、念のためご注意ください。

妊娠届出(届出日)
支給額 出産応援ギフト5万円
申請期限 要問い合わせ
対象者 定められた期間内に妊娠届出を提出した方
出産(出生日)
支給額 子育て応援ギフト5万円
申請期限 要問い合わせ
対象者 定められた期間内に出産した方

児童手当

中学生以下のお子さんを養育している方については、月ごとに「児童手当」の受給も可能。これは所得制限や子どもの年齢に応じて金額が定められており、所得が上限限度額を超えない場合は収入やお子さんの年齢に応じて月額5,000円~15,000円を受け取れます。

ただし、高所得者層(所得上限限度額を超過)と認められるご家庭は支給を受けることができません。

支給額 所得制限や子どもの年齢に応じて、月額5,000円~15,000円
申請期限 なし(出生日・前住所地での転出予定日から15日以内であれば、申請日が出生日・前住所地での転出予定日の翌月になった場合でも申請月から支給可能)
対象者 川崎市に住所があり、15歳到達後最初の年度末(3月31日)を迎えるまでの支給対象児童を養育している方、かつ所得制限において、所得上限限度額(高所得者層)を超えない方

保育のこと

保育待機児童の状況

川崎市の待機児童数は、令和4年4月1日時点で「0人」を達成。

待機児童問題は人口に対して保育所の数が少ない場所において深刻な問題ですが、川崎市では各区役所において保護者のニーズに合わせた保育事業を計画するなど、きめ細やかなフォローが工夫されていることがうかがえます。

病児保育

生田駅がある川崎市では、子どもが病気になった際に保護者がやむを得ない事情で面倒を看ることが難しい場合、子育てと就労の両立を支援する目的で代わりに預かる「病児保育」制度にも対応。

施設では看護師と保育従事者が付き添ってくれるので、信頼して任せやすいでしょう。

学童の取り組み

生田駅が属する川崎市は、学童保育と全児童対策事業が包括的に行われているのが特徴。そのため、公立の学童保育施設が存在せず(令和5年6月調査時点)、市の施設「わくわくプラザ」に役割が統合されています。

これにより待機児童対策を行えるだけでなく、遊びを通じた仲間づくりの場を提供。川崎市内の公立小学校だけでなく、私立学校や特別支援学校に通う子どもたちも利用可能で、よりコミュニティが広がりやすいのが魅力です。

教育のこと

小・中・高・特別支援学校における、市独自のプランを発足

生田駅のある川崎市では、2022年から2025年までの長期的な計画として「かわさき教育プラン」が発表されています。

これは子どもの多様な個性を尊重するため、共生・協働支援を基本目標に、現代の子どもたちに必要な教育について見直したものです。小学校から高校、特別支援学校までの幅広い児童を対象として、自立・自主支援を促す内容となっているので、ぜひ確認してみてください。

安全のこと

生田駅周辺は緑豊かで、自転車の盗難にはやや気を付けて防犯対策を行う必要がありますが、犯罪発生率が低く穏やかなエリアとして知られています。

川崎市は地域によって治安が異なると言われているものの、生田駅は中でも穏やかな多摩区に属するため、子育て世帯の方にとっても暮らしやすいでしょう。

コミュニティ

川崎市のコミュニティ形成には「ふれあい子育てサポート事業」が役立っています。これはサービスに登録したヘルパー会員と利用会員が相互に助け合い、育児援助活動に繋げるものです。

これにより、育児に追われがちな保護者の方もリフレッシュ休暇をはじめ、余裕ある生活が可能に。その他、乳幼児に関する相談や産後ケアなども積極的に実施されているので、自治体HPにてご確認ください。

遊び場(公園・商業施設など)

公園

生田駅周辺の代表的な公園は、市内でも最大級の緑地とされている「生田緑地」。四季折々の花々が咲く広大な庭のような公園は、お花見スポットとしてもおすすめです。

その他にも歴史的な遺跡が豊富で、定期的にイベントも行われている「東高根森林公園」やお寺に隣接されている「大師公園」などもあり、お子さんと充実した時間を過ごせます。

商業施設

生田駅近くには、ディスカウントストアやホームセンターなどが立ち並び、個人商店も多いので、日常的な買い物には困らないでしょう。

3駅先の新百合ヶ丘駅には大きなショッピングビルも立ち並んでいるため、洋服や雑貨、家具などを購入したい時にも利便性が高いと言えそうです。

生田駅の土地情報

土地相場

  • 最高値:141万1570 円/坪 川崎市多摩区生田7-8-6(生田駅より60m)
  • 最低値:49万2561 円/坪 川崎市多摩区長沢4-18-2(生田駅より2,500m)

生田駅周辺の地価は、令和5年時点で公示価格が平均20万0500円/m2、坪単価にして66万2809円となっています。

最高値と最低値の差が大きいところを見ても、近年注目されているエリアであることがうかがえますね。駅から近ければ近いほど地価が上がる傾向があるようですが、車ユーザーの方は逆に低コストの土地を狙える可能性もあるかもしれません。

生田駅周辺エリアの土地情報

アクセスの良さによって、土地代は大きく変わってきます。アクセスと坪単価のバランスを見ながら、自分の家族にとって住みやすい場所を見つけてください。

平均坪単価 最高坪単価 最低坪単価 快速急行 急行 新宿からのアクセス(※)
経堂駅 233万3884円/坪 343万8016 円/坪 177万8512 円/坪 - 14分
千歳船橋駅 205万2892円/坪 252万2314 円/坪 168万5950 円/坪 - - 17分
祖師ヶ谷大蔵駅 170万1062円/坪 269万0909 円/坪 130万2479 円/坪 - - 19分
成城学園前駅 213万3884円/坪 350万4132 円/坪 115万0413 円/坪 - 16分
喜多見駅 125万3259円/坪 240万6611 円/坪 92万2314 円/坪 - - 18分
狛江駅 126万2809円/坪 180万1652 円/坪 99万1735 円/坪 - - 20分
和泉多摩川駅 84万2975円/坪 137万8512 円/坪 84万2975 円/坪 - - 22分
登戸駅 117万3553円/坪 202万3140 円/坪 101万1570 円/坪 16分
向ヶ丘遊園駅 113万1995円/坪 299万1735 円/坪 52万8925 円/坪 - 19分
生田駅 68万6721円/坪 141万1570 円/坪 49万2561 円/坪 - - 22分
読売ランド前駅 72万2865円/坪 136万8595 円/坪 48万9256 円/坪 - - 24分
百合ヶ丘駅 82万0435円/坪 157万0247 円/坪 48万5950 円/坪 - - 26分
新百合ヶ丘駅 102万5619円/坪 446万2809 円/坪 446万2809 円/坪 27分
柿生駅 55万5647円/坪 105万7851 円/坪 38万3471 円/坪 - - 33分
鶴川駅 52万8264円/坪 138万5123 円/坪 12万2314 円/坪 - - 35分
玉川学園前駅 60万2754円/坪 105万4545 円/坪 43万6363 円/坪 - - 41分
町田駅 248万4022円/坪 912万3966 円/坪 43万9669 円/坪 38分
相模大野駅 107万5882円/坪 330万5785 円/坪 53万8842 円/坪 37分
小田急相模原駅 75万4380円/坪 120万6611 円/坪 53万8842 円/坪 - - 44分
相武台前駅 62万9338円/坪 85万9504 円/坪 43万6363 円/坪 - - 47分
座間駅 49万5206円/坪 66万1157 円/坪 40万6611 円/坪 - - 51分
海老名駅 103万3471円/坪 280万9917 円/坪 48万9256 円/坪 47分
※新宿に向けて、午前8時台に出発した場合の最短時間
アクセスも家の質も妥協したくない方のために
小田急線沿いの注文住宅を紹介

当サイトでは、新宿からのアクセスも良く、土地の価格も抑えられるエリア、狛江駅~海老名駅に焦点を当てて、おすすめの会社を解説しています。土地の価格を抑えられれば、家の質を上げられそうですね。ぜひ、家づくりの参考にしてください。

\土地探しOK・耐震等級3・長期保証対応/
こだわり別!小田急線沿線の注文住宅会社3選

住まいの給付金

「スマート補助金」をはじめ、様々な助成金を用意

川崎市では、省エネシステムを導入する際「スマート補助金」が受けられます。太陽光発電やエネルギーマネジメントシステム、高断熱などに基づき、効率よく電気を使おうという昨今、その設備にかかる費用を一部負担してもらえるのは心強いですね。

その他、戸建てやマンションに対する一般融資から耐震工事、水洗化などの工事に関する助成金など様々な給付金が用意されているため、ぜひ確認してみてはいかがでしょうか。

生田駅に住んでいる人の口コミ・評価

家賃が安めでアクセスも比較的良い印象

学生が多いためか家賃が安めの物件が多かった。適度に自然もあり、夜は比較的静かである。小田急線で新宿まで1本なので都内へのアクセスも悪くない。

穏やかな環境でした

生田駅周辺は緑が多く、治安もよく落ち着いているところがよい。様々な鳥の鳴き声が聞こえる時期もあって、都会に近い場所だとは思えないくらい穏やか。

生田駅に関する情報

生田駅から主要駅までの所要時間と乗り換え回数

生田駅から主要駅までの所要時間と乗換回数は下記の通りとなっています。渋谷駅や新宿駅まで20〜30分程度でアクセスできるため、アクセスの良い立地といえるのではないでしょうか。

主要駅 所要時間 乗換回数
横浜駅 51分 2回
川崎駅 43分 1回
品川駅 53分 3回
東京駅 44分 2回
渋谷駅 29分 1回
新宿駅 25分 1回

生田駅の利用者数

生田駅の1日あたりの乗降人数は下記の通りとなっています(2022年度データ)。こちらの乗降人数は、小田急電鉄の駅の中で25番目に多くなっています。

駅名 1日平均乗降人員
生田駅 40,976人

生田駅の電車の混雑率

生田駅の電車混雑率の具体的なデータは見つけられませんでしたが、生田駅の混雑のピークは朝7時から8時となっています。ちなみに小田急電鉄小田原線における主要区間の混雑率は「128%」というデータがあります(2022年度、世田谷代田→下北沢の区間の混雑率データです)。

生田駅付近の情報

生田駅付近の病院の数

生田駅付近にはさまざまな病院があります。特に駅付近には歯科医院が多い傾向がありますが、内科や皮膚科、耳鼻科、眼科といったようにさまざまな診療科目の病院が見られます。

病院名 住所
中込内科クリニック 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2-13 SKビル
宮部耳鼻咽喉科医院 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2-7 ニューアイワビル 2F
小沢歯科医院 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2-1
たま皮膚科 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目1-1 井田ビル 208
渡辺小児科アレルギー科 神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目1-1-1

生田駅の犯罪発生件数

生田駅のある多摩区における刑法犯の認知件数は下記の通りとなっています(令和5年8月暫定値)。

凶悪犯 粗暴犯 窃盗犯 知能犯 風俗犯 その他 合計
多摩区 4 37 485 21 8 50 605

生田駅付近にあるお店「駅前のコンビニ・スーパーなど」情報

生田駅付近にはいくつもコンビニやスーパーがあることから、買い物には比較的困らないエリアであるといえるでしょう。

店名 住所
セブン-イレブン 小田急生田店 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目8-4
ファミリーマート 生田駅東店 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目3-1
ミニストップ 生田駅南口店 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目1-4
Odakyu OX 生田店 〒214-0038 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目8-4 小田急OX
まいばすけっと 生田駅南口店 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目3-3 ニュークリエイト生田 1F
ゆりストア 生田店 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目10-1

生田駅の都市再開発状況について

生田駅の都市再開発に関する情報は見当たりませんでした。

家を建てるときの注文住宅会社の選び方

一生に一度の家づくり。家を建てる時には、こんな家にしたい!というイメージがあるのではないでしょうか?とは言え、ずっと家族が住む大切な家だからこそ、長く安心して住めることは大前提です。 家族が長く安心して住めるポイントは次の3つです。

01:土地探しから対応してくれるか

長く住み続ける家は、立地が重要ですよね。通勤・通学のアクセスのしやすさはもちろん、価格とのバランスも大切。土地探しからまるっと対応してくれる会社を選びましょう。

02:耐震等級3に対応しているか

地震への強さを示す指標である、耐震等級。最高等級である耐震等級3は、災害時の救護活動の拠点となる消防署・警察署などの建物の基準となっています。いつ起こるかわからない地震に対して、最大級の備えをしておきましょう。

03:建物保証20年以上あるか

長期保証は、長く住むうえで抑えておきたいポイントですよね。住宅会社の中には建物保証を10年としているところも多いですが、できるだけ長く保証してくれる会社を選んで万が一に備えましょう。

当サイトでは、上記の3つのポイントを押さえた会社を、「王道ブランド」「フルオーダー」「ローコスト」と3つの観点に分けてご紹介しています。ぜひ住宅会社選びの参考にしてくださいね。

高い耐震性・信頼の実績

小田急線沿いで理想の注文住宅を建てられる
おすすめの会社3選

「家族が快適に暮らせる家を建てたい」と考えている方のために、小田急線の狛江駅~海老名駅がある市町村の注文住宅会社55社の中から、「耐震等級3もしくは耐震等級3相当」「累計1,000棟以上の実績(※1)」の安心できる会社をおすすめとしてご紹介します。
壁一面の窓や吹き抜けなど
憧れの空間設計ができる

小田急ハウジング

引用元:小田急ハウジング公式HP https://www.odakyuhousing.co.jp/house_ex/

引用元:小田急ハウジング公式HP https://www.odakyuhousing.co.jp/house_se/

引用元:小田急ハウジング公式HP https://www.odakyuhousing.co.jp/house_se/

  • 壁や柱が少なくても高い耐震性を実現できる「SE構法」に精通(※2)しており、大開口やビルトインガレージ、屋上ハーフバルコニーなど広々とした空間設計が可能。
  • 東日本大震災の震度6強地域でも主要構造部被害ゼロ(※3)と、意匠性と安全性を両立した住まいを実現。
機能性の高い家づくりで
快適な暮らしを実現できる

近代ホーム

引用元:近代ホーム公式HP https://www.100kj.co.jp/gallery/yokohamanosaikoukyuunisetaijuutaku/

引用元:近代ホーム公式HP https://www.100kj.co.jp/gallery/guesthouse/

引用元:近代ホーム公式HP https://www.100kj.co.jp/gallery/asianresort/

  • HEAT20 G2に適格するUA値0.46により熱を外に逃がさず、雪国でも通用する暖かい家づくりを提供。
  • C値0.44㎠のパネルを採用し、適切な温度と湿度で年中快適に過ごせる。
こだわり新築の美しさ
メンテ不要で永く保てる

アオイ建設

引用元:アオイ建設公式HP https://home.aoi-cnst.co.jp/works/30

引用元:アオイ建設公式HP https://home.aoi-cnst.co.jp/works/18

引用元:アオイ建設公式HP https://home.aoi-cnst.co.jp/works/27

  • 30年後も変色が見られないほどの耐候性の高さ(※4)と、雨水によるセルフクリーニング機能で、家自らが美観を保つ
  • 湿気(水分)に強く、熱伝導も0.022以下の高耐久断熱材が、風雨や災害から家と暮らしを守り続ける。

(※1)各社実績は下記の通り
・小田急ハウジング・・・累計4,000棟以上
・近代ホーム・・・累計1,282棟
・アオイ建設・・・累計2,000棟以上

(※2)SE構法とは、自由な空間デザインと高い耐震性能を両立する木造建築技術のこと。
SE構法登録施工店の中から「確かな設計力」「高度な施工能力」「健全な経営状態」といった審査基準を満たしている資産価値の高い「重量木骨の家」のプレミアムパートナー。
参照元:https://www.odakyuhousing.co.jp/house_se/

(※3)参照元:https://www.odakyuhousing.co.jp/house_se/

(※4)紫外線照射と散水を組み合わせ、短期間で長期の耐候性を調べる「超耐候性試験」 参照元:https://home.aoi-cnst.co.jp/about/keep

【選定条件】
Google検索にて「狛江市 注文住宅」「川崎市 注文住宅」「町田市 注文住宅」「相模原市 注文住宅」「座間市 注文住宅」「海老名市 注文住宅」「小田急線 注文住宅」とそれぞれ検索した際に、検索結果30位までに公式HPが表示される注文住宅会社55社(2024年2月27日調査時点)のうち、下記条件に合致する3社をおすすめとしてピックアップ。
①耐震等級3もしくは耐震等級3相当の家が建てられることを公式サイトに明記している
②2024年2月27日時点で公式サイトに明記されている累計実績が1,000棟以上