登戸駅の住みやすさ

駅の様子

このページでは登戸駅エリアで家を建てたいと考えている家族のために、登戸駅エリアの住みやすさをまとめています。

新宿からのアクセスが良い登戸駅。特に子育て世代には次のようなおすすめポイントがあります。

  • 出産や子育てに関するフォローが行き届いており、妊婦検診の補助券ももらえる!
  • ふれあい子育てサポート事業により、育児の負担も軽減
  • 川崎市の中でも治安が良く、自然豊かな雰囲気

登戸駅に住むことを考えている人はぜひ参考にしてください。

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登戸駅の子育て世代応援情報

お金のこと(妊娠・出産・子ども手当)

妊婦健康診査

川崎市では、妊婦が受ける健康検査について、最大14回分の補助券を配布することでサポートを行っています。

ただし、助産所では8,000円券、および21,000円券の使用は不可なので、注意が必要です。多胎児を妊娠した方に向けてのフォローもあるため、該当する方は確認してみてくださいね。

支給額 最大14回分の妊婦健康診査補助券(21,000円券×1回、8,000円券×3回、6,000円券×2回、4,000円券×8回)
申請期限 最後の妊婦健康診査実施日から1年以内(こども保健福祉課必着)
対象者 市内にお住まいの妊婦の方

出産育児一時金の支給

川崎市では、出生児1児あたり50万円の一時金の支給を行っています。

妊娠12週以上の流産・死産の場合も受け取ることができるため、該当する方は必要な書類をご確認の上、出産から2年以内に申請を行ってください。

支給額 出生児1児につき50万円
申請期限 事由発生から2年以内
対象者 川崎市内在住の国民保険加入者の方(妊娠12週以上の流産・死産含む)

出産・子育て応援事業(国の出産・子育て応援給付金)

川崎市在住、かつ妊娠届出の提出を行った方は、自治体から出産応援ギフトとして5万円が支給されます。出産後にも子育て応援ギフトとして5万円を受け取れるので、計10万円が助成されるというわけですね。

支給形式については申請期間によっても変わるようですから、詳しくは自治体HPをご確認ください。

妊娠届出(届出日)
支給額 出産応援ギフト5万円
申請期限 要問い合わせ
対象者 定められた期間内に妊娠届出を提出した方
出産(出生日)
支給額 子育て応援ギフト5万円
申請期限 要問い合わせ
対象者 定められた期間内に出産した方

児童手当

中学生以下の子どもを養育している保護者の方については、月ごとに児童手当を受給することも可能です。

これは所得が上限限度額を超えない場合に、収入やお子さんの年齢に応じて月額5,000円~15,000円を受け取れます。ただし、高所得者層と認められるご家庭は支給を受けることができません。

支給額 所得制限や子どもの年齢に応じて、月額5,000円~15,000円
申請期限 なし(出生日・前住所地での転出予定日から15日以内であれば、申請日が出生日・前住所地での転出予定日の翌月になった場合でも申請月から支給可能)
対象者 川崎市に住所があり、15歳到達後最初の年度末(3月31日)を迎えるまでの支給対象児童を養育している方、かつ所得制限において、所得上限限度額(高所得者層)を超えない方

保育のこと

保育待機児童の状況

川崎市の待機児童数は、令和4年4月1日時点で「0人」を記録しています。

これは保育所等利用申請者数の増加に伴い、各区役所において保護者のニーズに合わせた保育事業を計画するなど、きめ細やかなフォローを工夫してきた結果だと言えるでしょう。

病児保育

登戸駅がある川崎市では、子どもが病気になった際に保護者がやむを得ない事情で面倒を看ることが難しい場合に、子育てと就労の両立を支援する目的で代わりに預かる「病児保育」制度にも対応しています。

看護士と保育従事者が常時付き添う形になるので、お迎えまで信頼して任せることが可能です。

学童の取り組み

川崎市は学童保育と全児童対策事業が包括的に行われているため、公立の学童保育施設が存在しません。(令和5年6月調査時点)

待機児童をなくし、より多くの児童が利用できるようあえて市の施設「わくわくプラザ」に役割を統合し、遊びを通じた仲間づくりを促しています。

川崎市内の公立小学校だけでなく、私立学校や特別支援学校に通う子どもたちも利用可能なのが特徴です。

教育のこと

小・中・高・特別支援学校における「かわさき教育プラン」

川崎市では、2022年から2025年までの長期的な計画として「かわさき教育プラン」を提唱。これは多様な個性を伸ばす自主・自立支援と、個人や社会の多様性を尊重する共生・協働支援を基本目標に、現代の子どもたちに必要な教育について見直したものです。

小学校から高校、特別支援学校まで幅広い対象が想定されており、今後のより良い学校教育が期待されます。

安全のこと

川崎市は全体で見ると犯罪発生率は低いものの、エリアによって治安がかなり変わると言われています。

登戸駅が属する多摩区は中でも穏やかな場所として知られているので、子育て世帯にとっても暮らしやすいでしょう。駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、夜に騒がしすぎるという心配もありません。

コミュニティ

川崎市は「ふれあい子育てサポート事業」として、サービスに登録したヘルパー会員と利用会員が相互に育児援助活動を行える体制を整えています。これにより、育児に追われがちな保護者の方も余裕を持った生活や、リフレッシュ休暇が可能に。その他、乳幼児に関する相談や産後ケアなども積極的に実施されているので、自治体HPにてご確認ください。

遊び場(公園・商業施設など)

公園

登戸駅周辺には、弥生時代の集落遺跡を中心として、歴史・文化的な要素が感じられる「東高根森林公園」という大規模な公園があります。

また、川崎市で最大級の緑地とされている「生田緑地」も魅力で、季節ごとに美しい花々が咲くため、お花見スポットとしてもおすすめ。自然豊かな環境で、のびのびと子どもを育てられます。

商業施設

登戸駅の代表的な商業施設としては「小田急マルシェ登戸」が挙げられます。こちらは飲食店をメインにコンビニも揃っており、駅からの帰りにさっと買い物をしたい時に便利です。

その他、周辺にはスーパーも複数存在するため、食料品や日用品の購入には困らなさそうですね。

登戸駅に住む子育て世代に聞く!耳より情報

登戸駅に住む、子育て世代の20~50代の男女にアンケートを実施。住んでいるからこそわかる、リアルな情報をお届けします。

※ジャストシステムにて、2023年7月4日に5名に向けてアンケートを実施。

保育・教育面について

40代後半女性

駅前には保育園や、小学生が利用する放課後児童クラブや学習塾もあり、児童クラブには学校まで送り迎えしてくれるスタッフもおり、働くお母さんには住みやすい場所だと思います。

50代前半女性

保育園は長時間にも対応していて働く親にとってはありがたいですね。見守りも協力的なボランティアの方々が多いと聞きました。

治安について

40代後半女性

乗り継ぎ駅だし、学校も多いので、大人たちの見回りや大人の目も行き届いている印象があります。

人の往来も多い分街灯もあり、ほとんど事件は起きていない印象です。

40代前半女性

治安はとてもいいと思いますし!駅も綺麗で見るところもあるし、警察も近くにあるので、いいと思います。

コミュニティ面について

40代後半女性

自治会の集まりや子供会もあり、小学校には旗登板や郊外の仕事もあるので自然と近所のママさん達とは知り合いになる事が出来ました。

遊び場について

40代後半女性

登戸近辺には公園もたくさんあり、登戸第一公園は特に広くて遊ぶにはぴったりです。

さらに生田緑地にはバラ園や美術館もあり、自然にも触れられて大人でも楽しめる大きな公園があります。

40代前半女性

登戸駅は、小田急線以外に路線が走ってるのですぐ都営に子どもとお出かけができるところがいいですね。

40代後半男性

商業施設はかなり充実していると思います。複合施設のリバーサイドポイントが2019年にオープンしてからは、そこばかりに行って、お茶してます。

登戸駅の土地情報

土地相場

  • 最高値:133万8842 円/坪 川崎市多摩区登戸字辛耕地3122番1(登戸駅より450m)
  • 最低値:101万1570 円/坪 川崎市多摩区登戸字乙耕地347番3(登戸駅より1,400m)

登戸駅の地価は、公示価格の平均が35万5000円/m2、坪単価117万3553円(令和5年時点)となっています。

最高値が133万円台なのに比べ、最低値は101万円台と差が少ないため、土地を購入する際もエリアによるギャップは感じにくいと言えるでしょう。マイホームを検討する場合は、利便性や周辺環境を見て考えたいですね。

登戸駅周辺エリアの土地情報

アクセスの良さによって、土地代は大きく変わってきます。アクセスと坪単価のバランスを見ながら、自分の家族にとって住みやすい場所を見つけてください。

平均坪単価 最高坪単価 最低坪単価 快速急行 急行 新宿からのアクセス(※)
経堂駅 233万3884円/坪 343万8016 円/坪 177万8512 円/坪 - 14分
千歳船橋駅 205万2892円/坪 252万2314 円/坪 168万5950 円/坪 - - 17分
祖師ヶ谷大蔵駅 170万1062円/坪 269万0909 円/坪 130万2479 円/坪 - - 19分
成城学園前駅 213万3884円/坪 350万4132 円/坪 115万0413 円/坪 - 16分
喜多見駅 125万3259円/坪 240万6611 円/坪 92万2314 円/坪 - - 18分
狛江駅 126万2809円/坪 180万1652 円/坪 99万1735 円/坪 - - 20分
和泉多摩川駅 84万2975円/坪 137万8512 円/坪 84万2975 円/坪 - - 22分
登戸駅 117万3553円/坪 202万3140 円/坪 101万1570 円/坪 16分
向ヶ丘遊園駅 113万1995円/坪 299万1735 円/坪 52万8925 円/坪 - 19分
生田駅 68万6721円/坪 141万1570 円/坪 49万2561 円/坪 - - 22分
読売ランド前駅 72万2865円/坪 136万8595 円/坪 48万9256 円/坪 - - 24分
百合ヶ丘駅 82万0435円/坪 157万0247 円/坪 48万5950 円/坪 - - 26分
新百合ヶ丘駅 102万5619円/坪 446万2809 円/坪 446万2809 円/坪 27分
柿生駅 55万5647円/坪 105万7851 円/坪 38万3471 円/坪 - - 33分
鶴川駅 52万8264円/坪 138万5123 円/坪 12万2314 円/坪 - - 35分
玉川学園前駅 60万2754円/坪 105万4545 円/坪 43万6363 円/坪 - - 41分
町田駅 248万4022円/坪 912万3966 円/坪 43万9669 円/坪 38分
相模大野駅 107万5882円/坪 330万5785 円/坪 53万8842 円/坪 37分
小田急相模原駅 75万4380円/坪 120万6611 円/坪 53万8842 円/坪 - - 44分
相武台前駅 62万9338円/坪 85万9504 円/坪 43万6363 円/坪 - - 47分
座間駅 49万5206円/坪 66万1157 円/坪 40万6611 円/坪 - - 51分
海老名駅 103万3471円/坪 280万9917 円/坪 48万9256 円/坪 47分
※新宿に向けて、午前8時台に出発した場合の最短時間
アクセスも家の質も妥協したくない方のために
小田急線沿いの注文住宅を紹介

当サイトでは、新宿からのアクセスも良く、土地の価格も抑えられるエリア、狛江駅~海老名駅に焦点を当てて、おすすめの会社を解説しています。土地の価格を抑えられれば、家の質を上げられそうですね。ぜひ、家づくりの参考にしてください。

\土地探しOK・耐震等級3・長期保証対応/
こだわり別!小田急線沿線の注文住宅会社3選

住まいの給付金

家の特徴や目的に合わせ、様々な給付金を用意

川崎市では、戸建てやマンションに対する一般融資から耐震工事、水洗化などの工事に関する助成金など、様々な給付金が用意されています。中でも近年注目したいのが、省エネシステムを導入する際の「スマート補助金」。

太陽光発電やエネルギーマネジメントシステム、高断熱などに基づき、効率よく電気を使おうという昨今、その設備にかかる費用を一部負担してもらえるのは心強いですね。

登戸駅に住んでいる人の口コミ・評価

車・電車のアクセスが便利

第三京浜や中央道に出やすく、買物は日常的なものは向ヶ丘遊園・登戸駅界隈で十分事足りる。二子玉川・たまプラーザ・新百合ヶ丘にも車・電車で20分程度で行かれるので、買物・グルメには不便することはない。小田急線・南武線、両方使えてとても便利。多摩川沿いでサイクリングや散歩が楽しい。

神社や商店街など人情を感じられる街

登戸神社では年に3回は(自分が知っているだけで)行事のイベントをやっていたり出店があったり、小さいながらも季節を感じれました。 駅前の小さな商店街では飲み歩きバルを年に何回も実施していて、人情味がかんじられました。

登戸駅に関する情報

登戸駅から主要駅までの所要時間と乗り換え回数

登戸駅から主要駅までの所要時間と乗換回数は下記の通りとなっています。

主要駅 所要時間 乗換回数
新宿駅 21分 なし
渋谷駅 28分 1回
池袋駅 38分 1回
東京駅 42分 1回
品川駅 44分 1回

登戸駅の利用者数

登戸駅の1日あたりの平均乗降人員は下記の通りです(2022年度のデータ)。こちらの平均乗降人員は、小田急線の駅の中で5番目の人数となっています。

駅名 1日平均乗降人員
登戸駅 146,926人

登戸駅の電車の混雑率

平日の混雑予報では、7時台から8時台の通勤時間帯が混雑のピーク、次いで18時・19時台の混雑が予想されていました。日曜日は、8時台から17時台まで混雑する予報です。混雑率は見つかりませんでした。

登戸駅付近の情報

登戸駅付近の病院の数

登戸駅付近には、たくさんの病院があります。近隣の病院を5院ピックアップしました。参考にしてください。

病院名 住所
豊田クリニック 神奈川県川崎市多摩区登戸3200
たけやま呼吸器・内科クリニック 神奈川県川崎市多摩区登戸2427-5メディカルプレイスタナカ 3階
医療法人社団 登戸クリニック 神奈川県川崎市多摩区登戸2566-1
登戸なかたに消化器・糖尿病内科 神奈川県川崎市多摩区登戸2565-1イルマーレ2階
登戸ハナミズキ内科 神奈川県川崎市多摩区登戸2428Gate Building 4階

登戸駅の犯罪発生件数

登戸駅がある川崎市における令和4年中の犯罪発生件数は下記の通りとなっています。

凶悪犯 粗暴犯 窃盗犯 知能犯 風俗犯 その他 合計
川崎市 38 459 4,389 362 66 526 5,840

登戸駅付近にあるお店「駅前のコンビニ・スーパーなど」情報

登戸駅から半径500m圏内には、スーパー5件、コンビニ8件があります。特にスーパーは駅前に集中していて、日常の買い物に困ることはなさそうです。

店名 住所
ファミリーマート 登戸駅西店 神奈川県川崎市多摩区登戸3418-5
セブン-イレブン 川崎登戸駅前店 神奈川県川崎市多摩区登戸3375-1第2TSSビル1階
NewDays 登戸 神奈川県川崎市多摩区登戸 JR 登戸駅 2階
まいばすけっと 登戸駅南店 神奈川県川崎市多摩区登戸3163三竹マンション
マルエツ 登戸駅前店 神奈川県川崎市多摩区登戸2428番地
味の食彩館のぼりと 神奈川県川崎市多摩区登戸3435

登戸駅の都市再開発状況について

登戸駅では、1988年から「登戸土地区画整理事業」を行っています。2023年9月には、登戸駅前地区を川崎都市計画第一種市街地再開発事業に決定しました。「登戸駅前地区第一種市街地再開発事業」として、再開発が行われます。2028年9月には、地上38階建ての再開発ビルの竣工が予定されています。ビルの低層階(1~4階)は商業施設になる予定です。登戸駅直結の商業施設になるため、マンションの住人だけではなく、駅利用者にとっても利便性の高いテナントになることが期待されています。登戸駅と2階レベルのペデストリアンデッキで直結する計画です。JR南武線と小田急小田原線を接続している登戸駅前デッキから枝分かれさせて延伸する計画になっています。

家を建てるときの注文住宅会社の選び方

一生に一度の家づくり。家を建てる時には、こんな家にしたい!というイメージがあるのではないでしょうか?とは言え、ずっと家族が住む大切な家だからこそ、長く安心して住めることは大前提です。 家族が長く安心して住めるポイントは次の3つです。

01:土地探しから対応してくれるか

長く住み続ける家は、立地が重要ですよね。通勤・通学のアクセスのしやすさはもちろん、価格とのバランスも大切。土地探しからまるっと対応してくれる会社を選びましょう。

02:耐震等級3に対応しているか

地震への強さを示す指標である、耐震等級。最高等級である耐震等級3は、災害時の救護活動の拠点となる消防署・警察署などの建物の基準となっています。いつ起こるかわからない地震に対して、最大級の備えをしておきましょう。

03:建物保証20年以上あるか

長期保証は、長く住むうえで抑えておきたいポイントですよね。住宅会社の中には建物保証を10年としているところも多いですが、できるだけ長く保証してくれる会社を選んで万が一に備えましょう。

当サイトでは、上記の3つのポイントを押さえた会社を、「王道ブランド」「フルオーダー」「ローコスト」と3つの観点に分けてご紹介しています。ぜひ住宅会社選びの参考にしてくださいね。

高い耐震性・信頼の実績

小田急線沿いで理想の注文住宅を建てられる
おすすめの会社3選

「家族が快適に暮らせる家を建てたい」と考えている方のために、小田急線の狛江駅~海老名駅がある市町村の注文住宅会社55社の中から、「耐震等級3もしくは耐震等級3相当」「累計1,000棟以上の実績(※1)」の安心できる会社をおすすめとしてご紹介します。
壁一面の窓や吹き抜けなど
憧れの空間設計ができる

小田急ハウジング

引用元:小田急ハウジング公式HP https://www.odakyuhousing.co.jp/house_ex/

引用元:小田急ハウジング公式HP https://www.odakyuhousing.co.jp/house_se/

引用元:小田急ハウジング公式HP https://www.odakyuhousing.co.jp/house_se/

  • 壁や柱が少なくても高い耐震性を実現できる「SE構法」に精通(※2)しており、大開口やビルトインガレージ、屋上ハーフバルコニーなど広々とした空間設計が可能。
  • 東日本大震災の震度6強地域でも主要構造部被害ゼロ(※3)と、意匠性と安全性を両立した住まいを実現。
機能性の高い家づくりで
快適な暮らしを実現できる

近代ホーム

引用元:近代ホーム公式HP https://www.100kj.co.jp/gallery/yokohamanosaikoukyuunisetaijuutaku/

引用元:近代ホーム公式HP https://www.100kj.co.jp/gallery/guesthouse/

引用元:近代ホーム公式HP https://www.100kj.co.jp/gallery/asianresort/

  • HEAT20 G2に適格するUA値0.46により熱を外に逃がさず、雪国でも通用する暖かい家づくりを提供。
  • C値0.44㎠のパネルを採用し、適切な温度と湿度で年中快適に過ごせる。
こだわり新築の美しさ
メンテ不要で永く保てる

アオイ建設

引用元:アオイ建設公式HP https://home.aoi-cnst.co.jp/works/30

引用元:アオイ建設公式HP https://home.aoi-cnst.co.jp/works/18

引用元:アオイ建設公式HP https://home.aoi-cnst.co.jp/works/27

  • 30年後も変色が見られないほどの耐候性の高さ(※4)と、雨水によるセルフクリーニング機能で、家自らが美観を保つ
  • 湿気(水分)に強く、熱伝導も0.022以下の高耐久断熱材が、風雨や災害から家と暮らしを守り続ける。

(※1)各社実績は下記の通り
・小田急ハウジング・・・累計4,000棟以上
・近代ホーム・・・累計1,282棟
・アオイ建設・・・累計2,000棟以上

(※2)SE構法とは、自由な空間デザインと高い耐震性能を両立する木造建築技術のこと。
SE構法登録施工店の中から「確かな設計力」「高度な施工能力」「健全な経営状態」といった審査基準を満たしている資産価値の高い「重量木骨の家」のプレミアムパートナー。
参照元:https://www.odakyuhousing.co.jp/house_se/

(※3)参照元:https://www.odakyuhousing.co.jp/house_se/

(※4)紫外線照射と散水を組み合わせ、短期間で長期の耐候性を調べる「超耐候性試験」 参照元:https://home.aoi-cnst.co.jp/about/keep

【選定条件】
Google検索にて「狛江市 注文住宅」「川崎市 注文住宅」「町田市 注文住宅」「相模原市 注文住宅」「座間市 注文住宅」「海老名市 注文住宅」「小田急線 注文住宅」とそれぞれ検索した際に、検索結果30位までに公式HPが表示される注文住宅会社55社(2024年2月27日調査時点)のうち、下記条件に合致する3社をおすすめとしてピックアップ。
①耐震等級3もしくは耐震等級3相当の家が建てられることを公式サイトに明記している
②2024年2月27日時点で公式サイトに明記されている累計実績が1,000棟以上