【喜多見駅】注文住宅を建てたいなら！
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喜多見駅周辺に注文住宅を建てるメリットデメリット
注文住宅を建てることを考えている場合、土地決めも重要なポイントの一つです。
理想の家・住まいを手に入れるには、その土地の良い面と悪い面の両方を理解する必要があります。
まずメリットから見ていきます。
メリット①落ち着いた住宅街
喜多見駅周辺は、成城学園前と同様に閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気が魅力です。
騒音が少なく、リラックスした生活を送ることができます。
メリット②自然環境
多摩川や公園が近く、自然豊かな環境が整っています。
ジョギングやピクニックなどアウトドアアクティビティを楽しめる場所が多く、自然と触れ合う機会が豊富です。
メリット③交通アクセス
小田急線の喜多見駅は、新宿や下北沢などの主要駅へのアクセスが良好です。
通勤や通学に便利で、都心への移動がスムーズに行えます。
メリット④生活利便性
駅周辺にはスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアなどの生活施設が充実しており、日常の買い物や用事を済ませるのに便利です。
生活に必要なものが揃っているため、快適な日常生活を送ることができます。
次に、デメリットを見てみましょう。
デメリット①土地価格の高さ
成城学園前ほどではないものの、喜多見駅周辺も人気の住宅地であるため、土地価格が比較的高めです。予算をしっかりと計画する必要があります。
デメリット②商業施設の限界
基本的な生活施設は揃っていますが、大型ショッピングモールやエンターテインメント施設が少ないです。大規模な買い物や娯楽を楽しむためには、他のエリアに出向く必要があります。
デメリット③交通量の多さ
一部の主要道路沿いでは交通量が多く、騒音や排気ガスの影響を受ける可能性があります。静かな環境を求める場合、場所選びに注意が必要です。
デメリット④自然災害リスク
多摩川に近いエリアでは洪水や浸水のリスクが考えられます。土地選びの際には、過去の災害履歴や地形を十分に確認することが重要です。
喜多見駅で注文住宅を建てるのは、自然豊かで落ち着いた環境を求めるファミリー層やシニア層に特におすすめです。交通アクセスも良く、都心への通勤・通学が便利でありながら、静かで穏やかな生活を送ることができます。
駅から離れた場所を選ぶ、設計や間取り・材料・工法を選定するなどの工夫をすることも可能です。これらを検討するためにも、小田急線での事例や選択肢を多数持っていて相談がしやすいハウスメーカーを選ぶことも一つのポイントと言えるでしょう。
喜多見駅周辺の土地相場
喜多見橋駅周辺の地価
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 世田谷区喜多見8-18-11 | 喜多見駅より50m | 76万0000 円/m2 | 251万2396 円/坪 | +4.40 ％ |
| 2位 | 狛江市岩戸北3-14-13 | 喜多見駅より540m | 42万1000 円/m2 | 139万1735 円/坪 | +6.05 ％ |
| 3位 | 世田谷区喜多見9-19-6 | 喜多見駅より550m | 39万9000 円/m2 | 131万9008 円/坪 | +3.37 ％ |
| 4位 | 狛江市岩戸北1-6-7 | 喜多見駅より740m | 37万8000 円/m2 | 124万9586 円/坪 | +5.88 ％ |
| 5位 | 狛江市東野川1-13-6 | 喜多見駅より980m | 36万4000 円/m2 | 120万3305 円/坪 | +4.60 ％ |
| 6位 | 狛江市岩戸南3-16-4 | 喜多見駅より1,100m | 32万3000 円/m2 | 106万7768 円/坪 | +4.53 ％ |
| 7位 | 世田谷区喜多見4-3-13 | 喜多見駅より1,700m | 31万7000 円/m2 | 104万7933 円/坪 | +3.26 ％ |
| 8位 | 狛江市東野川3-14-3 | 喜多見駅より1,500m | 31万0000 円/m2 | 102万4793 円/坪 | +2.99 ％ |
| 9位 | 世田谷区喜多見1-26-3 | 喜多見駅より2,200m | 28万5000 円/m2 | 94万2148 円/坪 | +2.15 ％ |
令和5年時点の喜多見駅周辺の公示地価は上記の通りです。
喜多見駅周辺は駅近辺ほど地価が高く、駅からの距離によって不動産価値が変動します。最も駅に近い場所では地価が最高を記録していますが、駅から離れた場所でも地価の変動率が高いエリアがあり、将来的にも価値の高いエリアです。
この地域の不動産市場は、世田谷区と狛江市といった異なる地区間で地価に差が見られ、地域ごとの特性が大きく影響しています。喜多見駅では駅周辺の開発も進められており、利便性と地域の魅力を兼ね備えた町と言えるでしょう。
喜多見駅に注文住宅を建てられる
工務店・ハウスメーカー
アイ工務店
- 所在地：（本社）大阪市中央区心斎橋筋1-9-17エトワール心斎橋9F
- 電話番号：（本社）06-6227-8288
- 公式HP：https://www.ai-koumuten.co.jp/
アイダ設計
- 所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目286番地
- 電話番号：（本社）048-650-0222 (代表)
- 公式HP：https://www.aidagroup.co.jp/
アエラホーム
- 所在地：東京都千代田区九段南2-3-1 青葉第一ビル2F
- 電話番号：03-3512-2311
- 公式HP：https://aerahome.com/
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小田急線沿いで理想の注文住宅を建てられる
おすすめの会社2選
快適な暮らしを実現できる
近代ホーム
引用元：近代ホーム公式HP https://www.100kj.co.jp/gallery/yokohamanosaikoukyuunisetaijuutaku/
引用元：近代ホーム公式HP https://www.100kj.co.jp/gallery/guesthouse/
引用元：近代ホーム公式HP https://www.100kj.co.jp/gallery/asianresort/
- HEAT20 G2に適格するUA値0.46により熱を外に逃がさず、雪国でも通用する暖かい家づくりを提供。
- C値0.44㎠のパネルを採用し、適切な温度と湿度で年中快適に過ごせる。
メンテ不要で永く保てる
アオイ建設
引用元：アオイ建設公式HP https://home.aoi-cnst.co.jp/works/30
引用元：アオイ建設公式HP https://home.aoi-cnst.co.jp/works/18
引用元：アオイ建設公式HP https://home.aoi-cnst.co.jp/works/27
- 30年後も変色が見られないほどの耐候性の高さ(※4)と、雨水によるセルフクリーニング機能で、家自らが美観を保つ。
- 湿気（水分）に強く、熱伝導も0.022以下の高耐久断熱材が、風雨や災害から家と暮らしを守り続ける。
(※1)各社実績は下記の通り
・近代ホーム・・・累計1,282棟
・アオイ建設・・・累計2,000棟以上
(※2)SE構法とは、自由な空間デザインと高い耐震性能を両立する木造建築技術のこと。
SE構法登録施工店の中から「確かな設計力」「高度な施工能力」「健全な経営状態」といった審査基準を満たしている資産価値の高い「重量木骨の家」のプレミアムパートナー。
参照元：https://www.odakyuhousing.co.jp/house_se/
(※3)参照元：https://www.odakyuhousing.co.jp/house_se/
(※4)紫外線照射と散水を組み合わせ、短期間で長期の耐候性を調べる「超耐候性試験」 参照元：https://home.aoi-cnst.co.jp/about/keep
【選定条件】
Google検索にて「狛江市 注文住宅」「川崎市 注文住宅」「町田市 注文住宅」「相模原市 注文住宅」「座間市 注文住宅」「海老名市 注文住宅」「小田急線 注文住宅」とそれぞれ検索した際に、検索結果30位までに公式HPが表示される注文住宅会社55社（2024年2月27日調査時点）のうち、下記条件に合致する2社をおすすめとしてピックアップ。
①耐震等級3もしくは耐震等級3相当の家が建てられることを公式サイトに明記している
②2024年2月27日時点で公式サイトに明記されている累計実績が1,000棟以上