喜多見駅の住みやすさ

駅の様子

このページでは喜多見駅エリアで家を建てたいと考えている家族のために、喜多見駅エリアの住みやすさをまとめています。

新宿からのアクセスが良い喜多見駅。特に子育て世代にはこのようなおすすめポイントがあります。

  • 出産育児一時金をはじめ、子育てに関する補助金が充実
  • 支援センター等のフォローも手厚く、コミュニティに参加しやすい
  • 駅周辺にスーパーが豊富で、山の絶景が見える公園も!

喜多見駅に住むことを考えている人はぜひ参考にしてください。

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喜多見駅の子育て世代応援情報

お金のこと(妊娠・出産・子ども手当)

出産育児一時金の支給

喜多見駅が属する世田谷区では、1児あたり50万円の出産育児金が支払われます。申請期限は、出産の翌日から2年まで。

妊娠85日以上なら死産や流産でも受け取りが可能なので、医師の証明を持参の上お問い合わせください。

支給額 1児あたり50万円【令和5年4月1日出産より】
申請期限 出産の翌日から2年まで
対象者 世田谷区の国民健康保険加入者(妊娠85日以上であれば、死産・流産等でも支給。ただし、医師の証明が必要)

世田谷区出産費助成制度

世田谷区では、出産費に関しても1児あたり5万円の助成金を受けられます。こちらも母体の住所が世田谷区内であれば妊娠85日以上の流産・死産でも受け取り可能で、出産日から1年以内の申請が必要です。

支給額 1児あたり5万円
申請期限 出産の日から1年以内(災害等、やむを得ない事情がある場合は担当者までお問い合わせください)
対象者 出産日時点で「出産児の住所が世田谷区内にある」こと、もしくは「出産日時点で「母体の住所が世田谷区内にある」こと。(※後者は妊娠85日以上の流産・死産による申請の場合)

出産・子育て応援事業(国の出産・子育て応援給付金)について(令和5年4月以降に妊娠届出をされた方や出産された方)

妊娠した場合、区役所に妊娠届出を提出しますよね。世田谷区では、この時「妊婦1人につき5万円」、出生後にも「子ども1人につき10万円」相当のギフトカードを配布しています。

それぞれに自治体が行っているネウボラ面接や乳児期家庭訪問などを受ける必要がありますので、確認の上申請してくださいね。

妊娠届出(届出日)
支給額 妊婦1人につき5万円相当のギフトカード
申請期限 要問い合わせ(世田谷区のネウボラ面接を受けることが条件)
対象者 妊娠届出を提出した妊婦
出産(出生日)
支給額 出生した子ども1人につき10万円相当のギフトカード
申請期限 要問い合わせ(出生後、世田谷区の乳児期家庭訪問を受けることが条件)
対象者 出生した子どもを養育する者

児童手当

中学生以下のお子さんを養育している方については、月ごとに児童手当を受給することも可能です。これは所得制限や子どもの年齢に応じて金額が定められており、所得制限限度額がA未満(低所得者層)の場合は月額10,000円~15,000円、それ以外は月額5,000円となっています。

ただし、高所得者層と認められるご家庭には支給されません。

支給額 所得制限や子どもの年齢に応じて、月額5,000円~15,000円
申請期限 なし(出生日・前住所地での転出予定日から15日以内であれば、申請日が出生日・前住所地での転出予定日の翌月になった場合でも申請月から支給可能)
対象者 世田谷区内に住所があり、15歳到達後最初の年度末(3月31日)を迎えるまでの支給対象児童を養育している方、かつ所得制限において、所得上限限度額B(高所得者層)に該当しない方

保育のこと

保育待機児童の状況

近年問題視されている、保育サービスが必要なのに入所できない待機児童の存在。世田谷区の場合、令和5年度の待機児童数は「10名」となっています。

しかし、令和元年度が計470名であったのに対し、令和2年度からはほぼ0名を記録していることから、近年自治体が力を入れて対策を行っていることがうかがえますね。

病児保育

病児保育とは、子どもが病気になってしまった際、保護者が就労や自身も病気になってしまったなどでどうしても面倒を看られない場合に、自治体が預け先を用意しているもの。

世田谷区でも利用可能で、シングルマザーやシングルマザーファザーの方をはじめ、共働き世帯の方にとっても心強い存在となっているようです。

学童の取り組み

喜多見駅がある世田谷区において、推進されているのが「新BOP」事業。

これは子どもたちがのびのび遊べる広場(BOP)と学童クラブを組み合わせた取り組みで、小学校1年生~3年生を対象(個別的配慮が必要な児童は6年生まで)に、保護者が病気や就労などで放課後の保護・育成に当たれない場合に利用可能です。

教育のこと

数年以内に、公立の不登校児を受け入れる学校を設立予定

不登校児の学習支援についても、近年課題とされています。事情があって学校に行けないからといって、学ぶ意欲がないわけではありません。

そこで世田谷区では2023年2月、そういった児童の受け入れ先として、個々の適性に合わせた公立学校の設立を発表。数年以内には予定しているとのことで、保護者の方にとっても朗報だと言えるでしょう。

安全のこと

喜多見駅周辺は侵入・窃盗や公然わいせつ、粗暴犯などの犯罪発生率が低く、かつ自転車の盗難事件も少ないなど、治安が良いことで知られています。

エリア内に小学校が多いため、警察や自治体などのパトロールが積極的に行われているのが理由のひとつのようです。小さなお子さんをお持ちの方にとっても、安心感が大きい場所だと言えるでしょう。

コミュニティ

喜多見駅をはじめとした世田谷区では、お子さんが産まれる前と後に支援を行う「ふれあいサービス」や、無料で子育てに関するお悩みを相談できる「子ども家庭支援センター」、3歳までの乳幼児とその保護者が自由に利用可能な「子育てひろば」など、子育て世帯に対する支援が充実

保護者が安心して子育てをすることができる環境が整っているため、子どもたちも健やかに成長することができるでしょう。

遊び場(公園・商業施設など)

公園

喜多見駅周辺の代表的な公園としては「きたみふれあい広場」が挙げられます。小田急線の電車車庫の上にある地上10メートルの公園となっており、天気が良い時には富士山をはじめとする山々の雄大な風景を眺めることが可能です。

ロケーションの良いの公園なので、休日にぜひお子さん連れでピクニックを楽しんでみてはいかがでしょうか。

商業施設

喜多見駅は、駅前に「サミットストア」や「コルモピア」、「信濃屋」など、スーパーが豊富なのが特徴。高架下には歯科医院や飲食店などが入ったショッピングモール「小田急マルシェ喜多見」もあり、日常の買い物には困らないエリアだと言えるでしょう。

喜多見駅の土地情報

土地相場

  • 最高値:240万6611 円/坪 世田谷区喜多見8-18-11(喜多見駅より50m)
  • 最低値:92万2314 円/坪 世田谷区喜多見1-26-3(喜多見駅より2,200m)

令和5年時点での喜多見駅周辺の地価(公示価格)は、平均値が37万9111円/m2、坪単価で表すと125万3259円となっています。

最高値が240万円台なのに対し、最低値は92万円と場所による差異も大きいことがうかがえるので、土地購入の際には利便性はもちろん、周辺の地価も併せてリサーチしたいですね。

北見駅周辺の土地情報

アクセスの良さによって、土地代は大きく変わってきます。アクセスと坪単価のバランスを見ながら、自分の家族にとって住みやすい場所を見つけてください。

平均坪単価 最高坪単価 最低坪単価 快速急行 急行 新宿からのアクセス(※)
経堂駅 233万3884円/坪 343万8016 円/坪 177万8512 円/坪 - 14分
千歳船橋駅 205万2892円/坪 252万2314 円/坪 168万5950 円/坪 - - 17分
祖師ヶ谷大蔵駅 170万1062円/坪 269万0909 円/坪 130万2479 円/坪 - - 19分
成城学園前駅 213万3884円/坪 350万4132 円/坪 115万0413 円/坪 - 16分
喜多見駅 125万3259円/坪 240万6611 円/坪 92万2314 円/坪 - - 18分
狛江駅 126万2809円/坪 180万1652 円/坪 99万1735 円/坪 - - 20分
和泉多摩川駅 84万2975円/坪 137万8512 円/坪 84万2975 円/坪 - - 22分
登戸駅 117万3553円/坪 202万3140 円/坪 101万1570 円/坪 16分
向ヶ丘遊園駅 113万1995円/坪 299万1735 円/坪 52万8925 円/坪 - 19分
生田駅 68万6721円/坪 141万1570 円/坪 49万2561 円/坪 - - 22分
読売ランド前駅 72万2865円/坪 136万8595 円/坪 48万9256 円/坪 - - 24分
百合ヶ丘駅 82万0435円/坪 157万0247 円/坪 48万5950 円/坪 - - 26分
新百合ヶ丘駅 102万5619円/坪 446万2809 円/坪 446万2809 円/坪 27分
柿生駅 55万5647円/坪 105万7851 円/坪 38万3471 円/坪 - - 33分
鶴川駅 52万8264円/坪 138万5123 円/坪 12万2314 円/坪 - - 35分
玉川学園前駅 60万2754円/坪 105万4545 円/坪 43万6363 円/坪 - - 41分
町田駅 248万4022円/坪 912万3966 円/坪 43万9669 円/坪 38分
相模大野駅 107万5882円/坪 330万5785 円/坪 53万8842 円/坪 37分
小田急相模原駅 75万4380円/坪 120万6611 円/坪 53万8842 円/坪 - - 44分
相武台前駅 62万9338円/坪 85万9504 円/坪 43万6363 円/坪 - - 47分
座間駅 49万5206円/坪 66万1157 円/坪 40万6611 円/坪 - - 51分
海老名駅 103万3471円/坪 280万9917 円/坪 48万9256 円/坪 47分
※新宿に向けて、午前8時台に出発した場合の最短時間
アクセスも家の質も妥協したくない方のために
小田急線沿いの注文住宅を紹介

当サイトでは、新宿からのアクセスも良く、土地の価格も抑えられるエリア、狛江駅~海老名駅に焦点を当てて、おすすめの会社を解説しています。土地の価格を抑えられれば、家の質を上げられそうですね。ぜひ、家づくりの参考にしてください。

\土地探しOK・耐震等級3・長期保証対応/
こだわり別!小田急線沿線の注文住宅会社3選

住まいの給付金

省エネ設備を導入する場合の「エコ住宅補助金」を実施

世田谷区は、環境に配慮した住宅の普及を促進するため、住宅所有者を対象に「エコ住宅補助金」を支給しています。

世田谷区内にお住まいの方で環境保全に関心がある方、太陽光発電の設置や断熱改修など、省エネ設備の導入を検討している方はぜひご確認ください。

喜多見駅に住んでいる人の口コミ・評価

買い物がしやすく、交通面でも便利

商店街やスーパーが近くにある。東京は物価が高いと思っていたが、野菜や肉、魚は安くてびっくりしました。一駅行けば、特急もとまり、交通面でもよいと思います。また、少し駅から離れると、畑や田もあり田舎の風景もあります。

きれいなエリアです

世田谷通りを一本入ると住宅地なので、ごみ収集等ごみ出しのルールは守ってる方がほとんど。 キレイでごみが落ちてることも少ない。 中学生がゴミ拾い等を行っている現場を何度か見かけています。

喜多見駅に関する情報

喜多見駅から主要駅までの所要時間と乗り換え回数

喜多見駅から主要駅までの所要時間と乗換回数は下記の通りとなっています。

主要駅 所要時間 乗換回数
横浜駅 約45分 2回
川崎駅 約39分 1回
品川駅 約48分 2回
東京駅 約43分 2回
渋谷駅 約21分 2回
新宿駅 約22分 1回

喜多見駅の利用者数

小田急小田原線喜多見駅の1日あたりの平均乗降人員は下記の通りです(下記は2022年度のデータです)。こちらの平均乗降人員は、小田原線の駅の中で36番目の人数となっています。

駅名 1日平均乗降人員
喜多見駅 29,015人

喜多見駅の電車の混雑率

喜多見駅の電車の混雑率については具体的なデータが見当たりませんでしたが、同駅の人混み予想を見てみましょう。平日における喜多見駅で最も混み合う時間帯は通勤時間となる7時台となっています。また、同様に8時台も混み合う傾向がありますが、9時以降は比較的混み合わない傾向が見られるようです。

喜多見駅付近の情報

喜多見駅付近の病院の数

喜多見駅周辺には、眼科や産婦人科、歯科医院など多彩な病院があります。日常的に駅を利用する場合には便利なエリアであるといえるでしょう。

病院名 住所
藤沢クリニック 東京都世田谷区喜多見8丁目18-10 小泉ビル
喜多見眼科 東京都世田谷区喜多見8丁目18-10 小泉ビル
喜多見 さくら歯科医院 東京都世田谷区喜多見8丁目19-16
きたみ泌尿器科クリニック 東京都世田谷区喜多見8丁目19-14 ツーエムビル 1F
下田歯科医院 第二歯科室 東京都世田谷区喜多見8丁目19-14 ツーエムビル
荻野眼科醫院 東京都世田谷区喜多見8丁目19-14 ツーエムビル
伊藤皮膚科クリニック 東京都世田谷区喜多見8丁目19-14 ツーエムビル
耳鼻咽喉科弘重クリニック 東京都世田谷区喜多見8丁目19-14 フォーラムⅡ 4f

喜多見駅の犯罪発生件数

喜多見駅のある世田谷区における令和4年(1月〜12月)の刑法犯認知件数は下記の通りとなっています。前年と比較すると世田谷区全体の刑法犯認知件数は減少傾向にあります。

強盗 侵入窃盗 ひったくり 車上狙い 乗り物盗 特殊詐欺 その他 合計
世田谷区 10件 87件 2件 68件 1,430件 199件 1,880件 3,676件

喜多見駅付近にあるお店「駅前のコンビニ・スーパーなど」情報

駅近辺には何店舗かスーパーやコンビニがありますが、さらに商店街を利用することにより、日用品や食料品を購入するのには困らないでしょう。ただし大型の商業施設で買い物がしたいという場合には隣の駅まで足を伸ばせば問題ありません。

店名 住所
サミットストア 喜多見駅前店 東京都世田谷区喜多見8丁目21-3
業務スーパー 喜多見店 東京都狛江市岩戸北2丁目20-10
信濃屋 喜多見駅前店 東京都世田谷区喜多見9丁目2-7
セブン-イレブン 小田急喜多見店 東京都世田谷区喜多見9丁目2-6
ファミリーマート 喜多見店 東京都狛江市岩戸北2丁目20-4

喜多見駅の都市再開発状況について

喜多見駅の都市再開発状況に関する情報は見当たりませんでした。

家を建てるときの注文住宅会社の選び方

一生に一度の家づくり。家を建てる時には、こんな家にしたい!というイメージがあるのではないでしょうか?とは言え、ずっと家族が住む大切な家だからこそ、長く安心して住めることは大前提です。 家族が長く安心して住めるポイントは次の3つです。

01:土地探しから対応してくれるか

長く住み続ける家は、立地が重要ですよね。通勤・通学のアクセスのしやすさはもちろん、価格とのバランスも大切。土地探しからまるっと対応してくれる会社を選びましょう。

02:耐震等級3に対応しているか

地震への強さを示す指標である、耐震等級。最高等級である耐震等級3は、災害時の救護活動の拠点となる消防署・警察署などの建物の基準となっています。いつ起こるかわからない地震に対して、最大級の備えをしておきましょう。

03:建物保証20年以上あるか

長期保証は、長く住むうえで抑えておきたいポイントですよね。住宅会社の中には建物保証を10年としているところも多いですが、できるだけ長く保証してくれる会社を選んで万が一に備えましょう。

当サイトでは、上記の3つのポイントを押さえた会社を、「王道ブランド」「フルオーダー」「ローコスト」と3つの観点に分けてご紹介しています。ぜひ住宅会社選びの参考にしてくださいね。

高い耐震性・信頼の実績

小田急線沿いで理想の注文住宅を建てられる
おすすめの会社3選

「家族が快適に暮らせる家を建てたい」と考えている方のために、小田急線の狛江駅~海老名駅がある市町村の注文住宅会社55社の中から、「耐震等級3もしくは耐震等級3相当」「累計1,000棟以上の実績(※1)」の安心できる会社をおすすめとしてご紹介します。
壁一面の窓や吹き抜けなど
憧れの空間設計ができる

小田急ハウジング

引用元:小田急ハウジング公式HP https://www.odakyuhousing.co.jp/house_ex/

引用元:小田急ハウジング公式HP https://www.odakyuhousing.co.jp/house_se/

引用元:小田急ハウジング公式HP https://www.odakyuhousing.co.jp/house_se/

  • 壁や柱が少なくても高い耐震性を実現できる「SE構法」に精通(※2)しており、大開口やビルトインガレージ、屋上ハーフバルコニーなど広々とした空間設計が可能。
  • 東日本大震災の震度6強地域でも主要構造部被害ゼロ(※3)と、意匠性と安全性を両立した住まいを実現。
機能性の高い家づくりで
快適な暮らしを実現できる

近代ホーム

引用元:近代ホーム公式HP https://www.100kj.co.jp/gallery/yokohamanosaikoukyuunisetaijuutaku/

引用元:近代ホーム公式HP https://www.100kj.co.jp/gallery/guesthouse/

引用元:近代ホーム公式HP https://www.100kj.co.jp/gallery/asianresort/

  • HEAT20 G2に適格するUA値0.46により熱を外に逃がさず、雪国でも通用する暖かい家づくりを提供。
  • C値0.44㎠のパネルを採用し、適切な温度と湿度で年中快適に過ごせる。
こだわり新築の美しさ
メンテ不要で永く保てる

アオイ建設

引用元:アオイ建設公式HP https://home.aoi-cnst.co.jp/works/30

引用元:アオイ建設公式HP https://home.aoi-cnst.co.jp/works/18

引用元:アオイ建設公式HP https://home.aoi-cnst.co.jp/works/27

  • 30年後も変色が見られないほどの耐候性の高さ(※4)と、雨水によるセルフクリーニング機能で、家自らが美観を保つ
  • 湿気(水分)に強く、熱伝導も0.022以下の高耐久断熱材が、風雨や災害から家と暮らしを守り続ける。

(※1)各社実績は下記の通り
・小田急ハウジング・・・累計4,000棟以上
・近代ホーム・・・累計1,282棟
・アオイ建設・・・累計2,000棟以上

(※2)SE構法とは、自由な空間デザインと高い耐震性能を両立する木造建築技術のこと。
SE構法登録施工店の中から「確かな設計力」「高度な施工能力」「健全な経営状態」といった審査基準を満たしている資産価値の高い「重量木骨の家」のプレミアムパートナー。
参照元:https://www.odakyuhousing.co.jp/house_se/

(※3)参照元:https://www.odakyuhousing.co.jp/house_se/

(※4)紫外線照射と散水を組み合わせ、短期間で長期の耐候性を調べる「超耐候性試験」 参照元:https://home.aoi-cnst.co.jp/about/keep

【選定条件】
Google検索にて「狛江市 注文住宅」「川崎市 注文住宅」「町田市 注文住宅」「相模原市 注文住宅」「座間市 注文住宅」「海老名市 注文住宅」「小田急線 注文住宅」とそれぞれ検索した際に、検索結果30位までに公式HPが表示される注文住宅会社55社(2024年2月27日調査時点)のうち、下記条件に合致する3社をおすすめとしてピックアップ。
①耐震等級3もしくは耐震等級3相当の家が建てられることを公式サイトに明記している
②2024年2月27日時点で公式サイトに明記されている累計実績が1,000棟以上