【成城学園前駅】注文住宅を建てたいなら！
暮らしやおすすめのハウスメーカーをご紹介

成城学園前駅周辺に注文住宅を建てる
メリットデメリット

注文住宅を建てることを考えている場合、土地決めも重要なポイントの一つです。
理想の家・住まいを手に入れるには、その土地の良い面と悪い面の両方を理解する必要があります。
まずメリットから見ていきます。

メリット①閑静な住宅街

成城学園前は、高級住宅地として広く知られています。成城三丁目緑地や成城二丁目公園など自然と触れ合える場所が多く、散歩やジョギングにも最適です。
建物が密集していないため開放感も感じられ、都心への通勤や通学に便利でありながら、喧騒から離れ静かで落ち着いた生活が送れます。

メリット②交通アクセスの良さ

成城学園前駅は小田急線が通っており、新宿まで直通で約20分でアクセス可能です。また、周辺には小田急バスや東急バスなどのバス路線も充実しています。
高齢者や小さな子どもがいる家庭にとっては重宝するでしょう。

メリット③教育環境の充実

成城学園をはじめ、優れた教育機関が多数存在します。公立・私立の学校が充実しており、教育に熱心な家庭にとっては理想的な環境です。
また、学習塾や習い事の選択肢も豊富で、子どもたちの成長をサポートする環境が整っています。

メリット④治安の良さ

成城学園前は治安の良さでも知られています。警察の巡回も頻繁で、安全に暮らせる環境が整っています。
特に家族連れや女性の一人暮らしにとって、安心して生活できる点は大きなメリットです。

メリット⑤買い物・生活施設の充実

駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなどの生活に必要な施設が揃っています。また、成城石井など高品質な食品を扱う店舗もあり、日常の買い物が便利です。
さらに、カフェやレストランも多く、外食の選択肢も豊富です。

次に、デメリットを見てみましょう。

デメリット①土地価格の高さ

成城学園前は高級住宅地として知られており、土地価格が非常に高いです。そのため、注文住宅を建てる際の初期費用が大きくなりがちです。
予算に余裕がない場合、土地の選定に制約が出ることがあります。

デメリット①交通量の多さ

主要道路沿いのエリアでは交通量が多く、騒音や排気ガスの影響を受けることがあります。
特に幹線道路に近い場所では、車の往来が多いため、静かな環境を求める場合には注意が必要です。

デメリット①商業施設の限界

駅周辺には基本的な生活施設は揃っていますが、大型ショッピングモールやエンターテインメント施設は少ないです。
特に、日常の買い物やレジャーに関しては、近隣のエリアまで足を運ぶ必要がある場合があります。

デメリット④建築規制の厳しさ

成城学園前は景観保護のための建築規制が厳しく、自由なデザインの注文住宅を建てる際に制約が多いです。
建物の高さや外観、敷地の利用方法など、細かな規制があるため、計画段階で十分な確認が必要です。

デメリット⑤自然災害のリスク

多摩川に近いエリアでは、洪水のリスクが考えられます。
成城学園前は比較的高台に位置していますが、周辺の低地では大雨や台風による水害のリスクがあるため、土地選びの際には地形や過去の災害履歴を確認することが重要です。

成城学園前駅は土地価格は高いものの、緑豊かで静かな環境で落ち着いた生活を求めるシニア層、教育やアクセスを重視するファミリー層などにおすすめと言えます。
駅から離れた場所を選ぶ、設計や間取り・材料・工法を選定するなどの工夫をすることも可能です。これらを検討するためにも、小田急線での事例や選択肢を多数持っていて相談がしやすいハウスメーカーを選ぶことも一つのポイントと言えるでしょう。

成城学園前駅周周辺の土地相場

成城学園前駅周辺の地価

令和5年時点の千歳船橋駅周辺の公示地価(※1位、3位、6位は令和5年基準地価)は上記の通りです。

駅からの距離によって土地の価格は大きく変わります。
たとえば、駅から1.6キロメートル離れたところでは、土地の価格は1平方メートルあたり約35万9000円、坪単価で約118万円となり、価格は手頃になります。
しかし、調布市入間町のように、価格の上昇率が+6.03％と高いエリアもあります。これは、地価が駅からの距離だけでなく、周辺の施設の充実度や住環境の質によっても左右されるためです。

成城学園前駅周辺は、駅へのアクセスの良さや、豊かな周辺環境、高い利便性のため比較的相場が高くなっています。これらのエリアでは、住宅を購入したり、投資をすることが将来的に価値の上昇につながる可能性もあります。
単に予算の問題だけではなく、どんな生活を送りたいか、どのような環境で暮らしたいかを考慮して、理想と現実のバランスを見つけることが大切です。

• 大好きな小田急線沿いで注文住宅を建てる|オダチュー
• 千歳船橋駅の住みやすさ
• 喜多見駅の住みやすさ
• 和泉多摩川駅の住みやすさ
• 向ヶ丘遊園駅の住みやすさ