祖師ヶ谷大蔵駅の住みやすさ

このページでは祖師ヶ谷大蔵駅エリアで家を建てたいと考えている家族のために、祖師ヶ谷大蔵駅エリアの住みやすさをまとめています。

新宿からのアクセスが良い祖師ヶ谷大蔵駅。特に子育て世代にはこのようなおすすめポイントがあります。

• 出産・育児をサポートする補助金が充実
• 学童や子育てコミュニティなど、地域で子どもを支援する体制が整っている
• 子どもがのびのびと過ごせる公園もたくさん！

祖師ヶ谷大蔵駅に住むことを考えている人はぜひ参考にしてください。

祖師ヶ谷大蔵駅の子育て世代応援情報

お金のこと（妊娠・出産・子ども手当）

出産育児一時金の支給

祖師ヶ谷大蔵駅が属する世田谷区では、出産の翌日から2年まで、1児あたり50万円の出産育児金が支払われます。

妊娠85日以上であれば死産や流産でも受け取りが可能なので、医師の証明を持参の上、お問い合わせください。

支給額	1児あたり50万円【令和5年4月1日出産より】
申請期限	出産の翌日から2年まで
対象者	世田谷区の国民健康保険加入者（妊娠85日以上であれば、死産・流産等でも支給。ただし、医師の証明が必要）

世田谷区出産費助成制度

世田谷区では、出産費に関しても1児あたり5万円の助成金が支給されます。

出産日から1年以内の申請が必要となっており、こちらも母体の住所が世田谷区内であれば妊娠85日以上の流産・死産でも受け取り可能です。

支給額	1児あたり5万円
申請期限	出産の日から1年以内（災害等、やむを得ない事情がある場合は担当者までお問い合わせください）
対象者	出産日時点で「出産児の住所が世田谷区内にある」こと、もしくは「出産日時点で「母体の住所が世田谷区内にある」こと。（※後者は妊娠85日以上の流産・死産による申請の場合）

出産・子育て応援事業（国の出産・子育て応援給付金）について(令和5年4月以降に妊娠届出をされた方や出産された方)

世田谷区では、妊娠届出を提出した際「妊婦1人につき5万円」、出生後に「子ども1人につき10万円」相当のギフトカードが配布されています。

それぞれに自治体が行っているネウボラ面接や乳児期家庭訪問などを受ける必要がありますので、確認の上申請してくださいね。

妊娠届出（届出日）

支給額	妊婦1人につき5万円相当のギフトカード
申請期限	要問い合わせ（世田谷区のネウボラ面接を受けることが条件）
対象者	妊娠届出を提出した妊婦

出産（出生日）

支給額	出生した子ども1人につき10万円相当のギフトカード
申請期限	要問い合わせ（出生後、世田谷区の乳児期家庭訪問を受けることが条件）
対象者	妊出生した子どもを養育する者

児童手当

中学生未満のお子さんを養育している方については、月ごとに児童手当を受給することも可能です。

これは所得制限や子どもの年齢に応じて金額が定められており、所得制限限度額がA未満（低所得者層）の場合は月額10,000円～15,000円、それ以外は月額5,000円となっています。

ただし、高所得者層と認められるご家庭は支給を受けることができません。

支給額	所得制限や子どもの年齢に応じて、月額5,000円～15,000円
申請期限	なし（出生日・前住所地での転出予定日から15日以内であれば、申請日が出生日・前住所地での転出予定日の翌月になった場合でも申請月から支給可能）
対象者	世田谷区内に住所があり、15歳到達後最初の年度末（3月31日）を迎えるまでの支給対象児童を養育している方、かつ所得制限において、所得上限限度額B（高所得者層）に該当しない方

保育のこと

保育待機児童の状況

世田谷区の令和５年度の待機児童数は「10名」となっています。ただし、これは1歳児のみの数字で、0歳児および2歳～5歳までは0名です。

令和元年度が計470名であったのに対し、令和2年度からはほぼ0名を記録していることから、近年預け先が充実してきているのがうかがえます。

病児保育

世田谷区では、主に「病気、もしくは病気の回復のために集団生活を送ることが難しい子ども」の一時的な預け先が用意されています。

保護者が仕事等やむを得ない事情で面倒を見られないことが基本となっており、祖師ヶ谷大蔵の場合は施設によって対象年齢が変わることもあるので、事前にご確認ください。

学童の取り組み

祖師ヶ谷大蔵をはじめとする世田谷区において、近年力を入れられているのが「新BOP」事業。

これは子どもたちがのびのび遊べる広場（BOP）と学童クラブを組み合わせたもので、小学校1年生～3年生を対象に、保護者が病気や就労などで放課後の保護・育成に当たれない場合に利用可能です。（個別的配慮が必要な児童は6年生まで）

教育のこと

不登校児を受け入れる新設校を設立予定

学ぶ意欲がありながらも、様々な事情で学校に通えない不登校児。世田谷区ではそういった児童を対象として、個々の適性に合わせた教育を行う新設校への取り組みを2023年2月に発表しました。

数年以内の開校を目指し準備を進めているとのことで、手厚いサポートが受けられる反面、公立のため学費面でも良心的な体制が期待されます。

安全のこと

祖師ヶ谷大蔵駅周辺は、窃盗や公然わいせつ、粗暴犯といった犯罪の発生率が低く、比較的治安の良いエリアだと言えるでしょう。

ただし、自転車の盗難が日常的に発生している面も。自転車ユーザーの方は駅を利用する際、鍵を二重にしたりロックが厳重なものを購入したり、防犯対策をしっかり行ってくださいね。

コミュニティ

祖師ヶ谷大蔵が属する世田谷区では、産前産後等の援助を行う「ふれあいサービス」や、無料で子育てに関するお悩みを相談できる「子ども家庭支援センター」など、子育て世帯に対するフォローが充実。

3歳までの乳幼児とその保護者が自由に利用可能な「子育てひろば」もあり、同じエリアに住むご近所の方々とも程よく交流が持てます。

遊び場（公園・商業施設など）

公園

祖師ヶ谷大蔵周辺には、開放的な広場でピクニックやサイクリングを楽しめる「砧公園」をはじめ、大型すべり台のある弁天公園や格安プールが魅力の大蔵運動公園など、お子さんと一緒に満喫できる公園がたくさん。

お花見や遊具など、目的に合わせてお気に入りを探してみるのも良いですね。

商業施設

スーパーや100均、歯科医院、飲食店、家電量販店などが入った地域密着型のショッピングスポット「SOCOLA（ソコラ）用賀」や、ウルトラマン発祥の地ならではの自治体が協力してできた「ウルトラマン商店街」、独自セレクトの食品が揃うスーパー「オオゼキ」など、商業施設も充実。

昔ながらの魅力あふれるお店が豊富な印象で、買い物も楽しめそうです。

祖師ヶ谷大蔵駅の土地情報

土地相場

• 最高値：269万0909 円/坪　世田谷区祖師谷1-11-11（祖師ヶ谷大蔵駅より280m）
• 最低値：130万2479 円/坪　世田谷区祖師谷6-4-24（祖師ヶ谷大蔵駅より1,500m）

祖師ヶ谷大蔵周辺の地価は、令和5年度で平均値51万4571円/m2、坪単価170万1062円となっています。

最低値は34万8000円/m2で、全国的に見ても高い数値です。特に駅周辺や利便性の高い場所は地価が高くなる傾向がありますので、確認してみてはいかがでしょうか。

祖師ヶ谷大蔵駅周辺エリアの土地情報

アクセスの良さによって、土地代は大きく変わってきます。アクセスと坪単価のバランスを見ながら、自分の家族にとって住みやすい場所を見つけてください。

当サイトでは、新宿からのアクセスも良く、土地の価格も抑えられるエリア、狛江駅～海老名駅に焦点を当てて、おすすめの会社を解説しています。土地の価格を抑えられれば、家の質を上げられそうですね。ぜひ、家づくりの参考にしてください。

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こだわり別！小田急線沿線の注文住宅会社3選

住まいの給付金

省エネ設備を導入する場合の「エコ住宅補助金」を実施

世田谷区では「エコ住宅補助金」として、区内において住宅を所有している人を対象に太陽光発電の設置、断熱改修、家庭用燃料電池の導入といった省エネ設備に関する補助金を支給しています。新築住宅・既存住宅を問わず利用可能ですから、マイホームの建設やリフォーム、リノベーションを検討している方はぜひご確認ください。

祖師ヶ谷大蔵駅に住んでいる人の口コミ・評価

買い物は非常に便利です

ロケーション的に買い物関係は非常に便利で、あらゆるものが近くで揃えられるのは生活するには助かります。あと砧公園が近くにあって、緑を多く感じられたり、桜の季節は本当に美しいのが嬉しいです。

お得に買い物ができるエリア

快速は止まらないが、成城まで行って折り返したらすぐだし、 駅前の商店街も充実している。同業者が多いので、価格競争もありお得に買える。

祖師ヶ谷大蔵駅に関する情報

祖師ヶ谷大蔵駅から主要駅までの所要時間と乗り換え回数

祖師ヶ谷大蔵駅から主要駅までの所要時間と乗換回数は下記の通りとなっています。

主要駅	所要時間	乗換回数
横浜駅	約50分	2回
川崎駅	約44分	1回
品川駅	約42分	1回
東京駅	約39分	0回
渋谷駅	約20分	1回
新宿駅	約21分	1回

祖師ヶ谷大蔵駅の利用者数

小田原線祖師ヶ谷大蔵駅における1日平均乗降人員は下記の通りです（下記のデータは2022年のものです）。同駅は小田急電鉄小田原線の中で23番目に利用者が多い駅となっています。

駅名	1日平均乗降人員
祖師ヶ谷大蔵駅	43,037人

祖師ヶ谷大蔵駅の電車の混雑率

祖師ヶ谷大蔵駅の具体的な電車の混雑率は見つけられませんでしたが、同駅の人混み予報を見ると、平日は朝の7時から8時にかけて非常に混み合う傾向があります。その後9時以降は徐々に混雑が解消されていきます。

祖師ヶ谷大蔵駅付近の情報

祖師ヶ谷大蔵駅付近の病院の数

祖師ヶ谷大蔵駅の周辺には、眼科や歯科医院、整形外科、耳鼻咽喉科などさまざまな病院があります。下記にて駅周辺にあるクリニックをいくつかご紹介していますので、病院を探したい人はぜひ参考にしてみてください。

病院名	住所
もろ眼科クリニック	東京都世田谷区砧6丁目39-7 桃李花ビル 3F
祖師ヶ谷大蔵駅前歯科・矯正歯科	東京都世田谷区砧8丁目10-1プラッツ砧 1F
星野整形外科	東京都世田谷区祖師谷3丁目3 アソル2-5ティ祖師谷大蔵 3F
そしがや駅前耳鼻咽喉科クリニック	東京都世田谷区砧6丁目33-5 1階
祖師ヶ谷大蔵メンタルクリニック	東京都世田谷区祖師谷3丁目33-9 志澤ビル 2階

祖師ヶ谷大蔵駅の犯罪発生件数

祖師ヶ谷大蔵駅がある世田谷区における刑法犯認知件数は下記の通りとなっています（令和4年1月〜12月のデータです）。

	強盗	侵入窃盗	ひったくり	車上狙い	乗り物盗	特殊詐欺	その他	合計
世田谷区	10件	87件	2件	68件	1,430件	199件	1,880件	3,676件

祖師ヶ谷大蔵駅付近にあるお店「駅前のコンビニ・スーパーなど」情報

祖師ヶ谷大蔵駅付近にはさまざまなスーパーやコンビニがあり、買い物をするには非常に便利です。また、駅前には商店街がありますので、そちらを利用することもできます。

店名	住所
Odakyu OX 祖師谷店	東京都世田谷区砧8丁目10-1
Odakyu OX MART祖師谷店	東京都世田谷区祖師谷3丁目1-7 小田急マルシェ祖師ヶ谷大蔵 1F
まいばすけっと 祖師ヶ谷大蔵駅東店	東京都世田谷区砧6丁目15-7
セブン-イレブン 世田谷砧６丁目店	東京都世田谷区砧6丁目39-2
ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店	東京都世田谷区砧6丁目39-7 桃李花ビル B1F
ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店	東京都世田谷区砧8丁目8-21 松澤ビル

祖師ヶ谷大蔵駅の都市再開発状況について

祖師ヶ谷大蔵駅南地区では、古くからの市街地であることから老朽化した家屋や商店、幅員の狭い道路が多く、防災や住環境における問題を抱えていたほか、道路や交通環境の改善も望まれていました。そこで、同地区では「安全なまちづくり」「快適なまちづくり」「商業と住宅が調和したまちづくり」という3つの目標を掲げて再開発が行われました。

こちらの再開発事業においては、「プラッツ砧」という住宅・店舗等の複合施設の建築も行われました。そのほか、快適な歩行者空間の確保や建物の不燃化・地下に防火水槽を設置することによる防災上の配慮、各施設におけるエレベーターや手すりの設置といった福祉的な配慮などが行われています。

家を建てるときの注文住宅会社の選び方

一生に一度の家づくり。家を建てる時には、こんな家にしたい！というイメージがあるのではないでしょうか？とは言え、ずっと家族が住む大切な家だからこそ、長く安心して住めることは大前提です。 家族が長く安心して住めるポイントは次の3つです。

01：土地探しから対応してくれるか

長く住み続ける家は、立地が重要ですよね。通勤・通学のアクセスのしやすさはもちろん、価格とのバランスも大切。土地探しからまるっと対応してくれる会社を選びましょう。

02：耐震等級3に対応しているか

地震への強さを示す指標である、耐震等級。最高等級である耐震等級3は、災害時の救護活動の拠点となる消防署・警察署などの建物の基準となっています。いつ起こるかわからない地震に対して、最大級の備えをしておきましょう。

03：建物保証20年以上あるか

長期保証は、長く住むうえで抑えておきたいポイントですよね。住宅会社の中には建物保証を10年としているところも多いですが、できるだけ長く保証してくれる会社を選んで万が一に備えましょう。

当サイトでは、上記の3つのポイントを押さえた会社を、「王道ブランド」「フルオーダー」「ローコスト」と3つの観点に分けてご紹介しています。ぜひ住宅会社選びの参考にしてくださいね。